Lors de notre inspection, nous avons noté la présence de plusieurs fissures et des traces blanchâtre s'apparentant à de l'efflorescence sur la dalle de béton.
La dalle de béton agit comme revêtement de sol et protège l'intérieur du bâtiment contre l'humidité provenant de la terre.
L’efflorescence quant à elle, est une poudre blanche, généralement granuleuse, composée de sels minéraux généralement contenus dans le béton ou le mortier. Ces sels sont d’abord dissous lorsque de l’eau traverse le matériau, puis montent à sa surface sous forme de dépôts blancs quand cette eau s’évapore.
En soi, l’efflorescence qui se produit en surface constitue surtout un problème esthétique qui tache les matériaux. Sa présence indique cependant un excès d’humidité dans le matériau affecté; une telle anomalie doit être examinée afin de déterminer la source de l'infiltration d'eau.
Considérant la localisation du bâtiment (Pierrefonds), nous vous recommandons de procéder à un test de pyrite sur le remblai selon le protocole (CTQM-200). Ce test permet de connaître l'indice de gonflement du remblai et de confirmer ou non, la présence de pyrite dans le remblai. En sa présence, des dommages à la structure du bâtiment peuvent subvenir et occasionner des dépenses importantes pour le propriétaire.
Finalement, nous vous recommandons aussi de contacter un entrepreneur spécialisé afin de procéder à une expertise plus approfondie pour déterminer la source des fissures et d'apporter les correctifs requis.
