Lors de notre inspection, nous avons noté la présence de plusieurs fissures et des traces blanchâtre s'apparentant à de l'efflorescence sur la dalle de béton du garage. Nous avons aussi noté la présence d'eau et d'humidité à la surface de la dalle de béton. La dalle de béton agit comme revêtement de sol et protège l'intérieur du bâtiment contre l'humidité provenant de la terre. L’efflorescence quant à elle, est une poudre blanche, généralement granuleuse, composée de sels minéraux généralement contenus dans le béton ou le mortier. Ces sels sont d’abord dissous lorsque de l’eau traverse le matériau, puis montent à sa surface sous forme de dépôts blancs quand cette eau s’évapore. En soi, l’efflorescence qui se produit en surface constitue surtout un problème esthétique qui tache les matériaux. Sa présence indique cependant un excès d’humidité dans le matériau affecté; une telle anomalie doit être examinée sans délai afin de déterminer la source de l'infiltration d'eau, d'éviter des dommages structuraux ou la formation de moisissures qui peuvent nuire à la santé des occupants. Nous vous recommandons de procéder à un test de pyrite sur le remblai selon le protocole (CTQM-200). Ce test permet de connaître l'indice de gonflement du remblai et de confirmer ou non, la présence de pyrite dans le remblai. En sa présence, des dommages à la structure du bâtiment peuvent subvenir et occasionner des dépenses importantes pour le propriétaire.
